Вопрос-ответ
Уважаемые граждане!
Мы открываем на нашем портале новую рубрику «Вопрос-ответ», целью которой будет информирование граждан о деятельности органов местного самоуправления муниципального образования «Муниципальный округ Глазовский район Удмуртской Республики».
В органы местного самоуправления Глазовского района поступают обращения граждан различной тематики, которые можно условно разбить на несколько групп: это вопросы ЖКХ, строительства, земельных и имущественных отношений, благоустройства, газификации, социальной защиты, установления трудового стажа и т.д. Зачастую один и тот же вопрос звучит в обращениях нескольких граждан. Кроме того, в органах местного самоуправления муниципального образования «Муниципальный округ Глазовский район Удмуртской Республики» имеется информация, которая может быть интересна широкому кругу лиц.
Уважаемые граждане, вы можете задать свой вопрос через интернет-приёмную портала. Самые популярные и наиболее актуальные вопросы и ответы на них будут освещены в данной рубрике. Публикация вопроса будет происходить анонимно.
Надеемся, что рубрика «Вопрос-ответ» поможет своевременно информировать вас о положении дел в Глазовском районе, наиболее острых проблемах района и их решении, а также о правах и обязанностях как органов местного самоуправления, так и населения.
Сдает ли в аренду Глазовский район землю под строительство? И где? Сколько сейчас стоит купить землю с аукциона, например, в районе Солдыря или Дома отдыха?
Да, Администрация Глазовского района формирует земельные участки для дальнейшего их предоставления в собственность или в аренду для индивидуального жилищного строительства. Полная информация о наличии свободных земельных участков и о проведении аукционов в обязательном порядке размещается на официальном портале муниципального образования «Глазовский район» в разделе «Муниципальное имущество и земельные участки». В соответствии с Земельным кодексом РФ начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
Кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается как произведение площади и удельного показателя кадастровой стоимости за единицу площади земельного участка.
Пример:
- Удельный показатель кадастровой стоимости в д. Солдырь для индивидуального жилищного строительства составляет 29,07 руб./кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка площадью 1000 кв.м. составит 29 070 рублей.
- Удельный показатель кадастровой стоимости в п. Дом отдыха Чепца для индивидуального жилищного строительства составляет 33,14 руб./кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка площадью 1000 кв.м. составит 33 140 рублей.
Цена продажи земельного участка определяется по результатам аукциона. Пример стоимости земельных участков в Солдыре и Доме отдыха Чепца назвать сложно, т.к. из-за отсутствия свободных участков в данных населенных пунктах аукционы не проводились, участки не реализовывались.
Генеральным планом МО «Адамское» предусмотрено расширение границ населенного пункта д. Солдырь. Новые территории требуют перевода земель из категории сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. Для этого необходимо исполнение целого ряда работ и оформление документов, предусмотренных градостроительным и земельным законодательством (составление карты границ населенного пункта, территориальных зон, подготовка проекта планировки и застройки территории, проекта межевания земельных участков, строительство инженерных коммуникаций и т.д.). Все это требует определенных временных и финансовых бюджетных затрат.
Насчет п. Дом отдыха Чепца – свободные сформированные земельные участки отсутствуют, но имеются свободные земли в черте населенного пункта. В настоящее время Администрацией готовится проект планировки застройки имеющихся свободных земель, что позволит, в будущем, также сформировать земельные участки под индивидуальное жилищное строительство для продажи на аукционе.
Расширение границ населенных пунктов – это, практически, единственная возможность получения новых земельных участков, особенно на тех территориях, которые пользуются большой популярностью у населения и где спрос на земельные участки традиционно высок. Но нужно понимать, что бесконечное расширение территории населенных пунктов невозможно. Например, в Адаме и Доме отдыха Чепца расширение границ населенных пунктов больше не планируется. Таким образом, есть два выхода: или приобретать земельные участки в менее популярных населенных пунктах (что позволит развиваться и другим территориям Глазовского района), или покупать земельные участки, размещенные в свободной продаже.
