16.05.2018

Для чего владельцу недвижимости следует регистрировать право собственности?

При возникновении необходимости подарить, продать, заложить или завещать имущество потребуется зарегистрировать права на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с действующим законодательством о регистрации недвижимости земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, сведения о правообладателях которых отсутствуют в ЕГРН, снимаются регистрирующим органом с государственного кадастрового учета. Иными словами, сведения о таких участках исключаются из реестра недвижимости.

Безусловно, в одночасье никто имеющийся участок не изымет. Но, если правообладатель, несмотря на уведомления регистрирующего органа, не примет меры по регистрации прав на землю, в конечном итоге сведения об участке будут исключены из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Более того, восстановить права на такие участки поможет только суд.

В дальнейшем в целях регистрации прав потребуется повторное проведение межевания, так как государственная регистрация невозможна в отсутствие кадастрового учета объектов недвижимости.

«Дачная амнистия» в отношении индивидуальных жилых домов будет действовать еще два года — до 1 марта 2020 года. Соответствующий закон о продлении «дачной амнистии» принят Государственной Думой Российской Федерации.

«Дачная амнистия» — упрощенная для граждан процедура оформления прав на жилые объекты и земельные участки. В упрощенном порядке можно оформить права на объекты индивидуального жилищного строительства без получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Напомним, так называемая «упрощенная схема» действует с 2006 года в отношении оформления прав на дачные и садовые дома, объекты индивидуального жилищного строительства, земельные участки.

Сегодня государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здания, сооружения проводятся одновременно на основании технического плана таких объектов и правоустанавливающего документа на земельный участок. Подготовку технического плана осуществляет кадастровый инженер.

Упрощенный порядок также применяется при оформлении прав на земельные участки, предоставленные до 30 октября 2001 года т. е. до даты вступления в силу действующего Земельного кодекса Российской Федерации.

Стоимость предоставления услуги для физического лица составит 350 рублей. Размер госпошлины может сократиться на 30 процентов, если документы направлены в электронном виде с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru.

В случае единой процедуры Управление Росреестра по Удмуртской Республике проведет государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав за 10 рабочих дней.

В соответствии с действующим законодательством рекомендуем обратиться с заявлением о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в многофункциональный центр (МФЦ), расположенный по адресу: г.Глазов, ул.Карла Маркса, д.43