13.05.2020

Госпожнадзор

Пожары в многоквартирных жилых домах обладают повышенным уровнем распространения огня на большие площади. Распространение пламени из одной квартиры в другую происходит очень быстро, поэтому пожары в таких домах влекут за собой огромные потери для жильцов. Планировки многоэтажек обуславливают высокую степень смертности и ожогов при возникновении очага возгорания.

Меры по защите от возникновения возгорания закладываются еще на этапе проектирования жилого дома. Обязанность по соблюдению правил пожарной безопасности в процессе эксплуатации возлагается на жильцов и управляющие организации. Собственники квартир заинтересованы в сохранности и защите своего имущества и должны уделять внимание соблюдению противопожарных правил наравне с управляющей компанией. Законодательством РФ предусмотрен целый ряд мер по противопожарной защите многоквартирных зданий на этапах их проектирования, строительства и эксплуатации, оформленных в виде правовых документов различного уровня, среди которых федеральные законы, постановления Правительства РФ, ведомственные приказы, своды правил и национальные стандарты.

Меры противопожарной защиты в МКД на этапе эксплуатации

В состав общего имущества МКД включаются внутридомовые системы:

• внутреннего противопожарного водопровода;
• дымоудаления;
• автоматической пожарной сигнализации (АУПС);
• иного электрического оборудования, включенного в сети от внешней границы стены МКД до квартирных приборов учета.

В МКД к первоочередным работам по обеспечению надлежащего уровня пожарной безопасности относятся:

• осмотр состояния систем пожарной сигнализации и, при необходимости, проведение их ремонта;
• поддержание в рабочем состоянии пожарных лестниц, выходов, проходов, систем пожаротушения и прочих необходимых компонентов пожарной защиты;
• обслуживание компонентов системы аварийного домового освещения.

Что касается самих жильцов дома, то они должны соблюдать ряд запретов, изложенных в пункте 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации:

• хранить и использовать в подвалах многоквартирных зданий, а также на их чердаках и в цокольных этажах различные горючие и легковоспламеняющиеся жидкости, взрывчатые вещества, пиротехнику, баллоны с горючим газом и т.д.;
• использовать упомянутые помещения для организации мастерских, складов или производственных участков;
• размещать ларьки, киоски, склады в лифтовых холлах и хранить в них легковоспламеняющиеся материалы;
• демонтировать на этажах двери эвакуационных выходов;
• размещать мебель и другие объемные предмеры на подходах к пожарным кранам и первичным средствам пожаротушения, в переходах между секциями, у дверей эвакуационных выходов, заваривать люки на лоджиях и балконах квартир;
• стирать одежду или с использованием бензина и прочих горючих жидкостей или использовать их для уборки, использовать открытый огонь для обогрева замерзших коммуникаций;
• остеклять балконы и галереи, через которые предоставляется доступ к незадымляемым лестничным клеткам;
• монтировать на лестницах внешние блоки кондиционеров;
• использовать розетки и электрорубильники с повреждениями;
• оставлять без надзора бытовые электронагревательные приборы, включенные в электрическую сеть.

На придомовой территории строго запрещено использовать противопожарные разрывы для постройки любых сооружений и парковки транспортных средств. Вся территория разрыва должна оставаться свободной.

За нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена административная и уголовная ответственность.