23.09.2022

Росреестр

В рамках постоянной рубрики «Вопрос-ответ» в целях повышения правой грамотности населения продолжаем наш разговор на самые актуальные и наиболее интересные темы в сфере регистрации прав на недвижимость.

Сегодня публикуем материал, касающийся порядка оформления регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетним.

Защита имущественных прав является важной совместной задачей органов опеки и попечительства, регионального Росреестра и других. С участием детей совершаются сделки купли-продажи недвижимого имущества, залога, заключаются соглашения, в которых несовершеннолетние могут выступать покупателем, продавцом, одаряемым, залогодателем и т.д.

Совершать сделки с недвижимостью могут дети в возрасте от 14 до 18 лет только при наличии письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителей. Лица, не достигшие 14-летнего возраста, такого права не имеют и за них сделки совершают родители, усыновители или опекуны.

Обращаем внимание, при заключении сделок с недвижимостью данной категории граждан предварительно должно быть получено согласие органов опеки и попечительства. В случае отсутствия разрешения госрегистрация будет приостановлена.

Предварительное разрешение либо отказ предоставляется законным представителем ребенка в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи соответствующего заявления в орган опеки и попечительства.

Кроме того, нотариальное удостоверение договора купли-продажи является обязательным требованием, если собственником либо участником общей собственности продаваемого недвижимого имущества является несовершеннолетний. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность.

При полном комплекте документов, в том числе при наличии согласия органов опеки и попечительства, заявление будет рассмотрено Управлением Росреестра по Удмуртской Республике в более короткие сроки.

Государственные услуги Росреестра можно получить на сайте ведомства, портале государственных и муниципальных услуг либо подать документы в офисах МФЦ.

Алгоритм действий при Регистрации недвижимого имущества принадлежащего несовершеннолетним