07.10.2022

Удмуртстат

В республике за 8 месяцев т.г. введено в действие 990 тыс. кв. метров жилья, что в 1,9 раза больше, чем год назад. Жилье строится, в том числе, и за счет заемных средств населения.

За этот период общий объем рублевого кредитования населения Удмуртии снизился на 20,7%. Потребительское кредитование сократилось на 21,6%, жилищных кредитов выдано на 18,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

За 8 месяцев 2022 года жителям Удмуртии выдано 12013 жилищных кредитов, что на треть меньше, чем год назад.

Средний размер жилищного кредита вырос на 402 тыс. рублей или на 19% - с 2069 тыс. рублей в январе-августе прошлого года до 2471 тыс. рублей в текущем году.

В общей массе выданных кредитов (потребительских и жилищных) треть в этом году приходилось на долю жилищных, равно как и в прошлом году.

Общая задолженность населения Удмуртии по рублёвым кредитам составляла на 1 сентября т.г. 262,8 млрд рублей, жилищным – 138,4 млрд рублей. Доля задолженности по жилищным кредитам в общей задолженности по банковским кредитам населения составила 52,7%, что несколько (на 3 п.п.) выше уровня прошлого года.

Стоит отметить, что в январе-августе 2022г. средневзвешенный срок жилищного кредитования вырос за год с 232 до 265 месяцев, а вот средневзвешенная ставка по жилищным кредитам снизилась с 7,07% до 6,57%.

В августе т.г. средневзвешенная ставка по жилищным кредитам составила уже 5,99% против 7,69% в августе прошлого года, а срок увеличился с 239 до 274 месяцев. Для сравнения, в январе этого года ставка составляла 7,12% со средним сроком кредитования 253 месяца.

Высокая активность на рынке жилищного кредитования наблюдалась до апреля т.г., за март было выдано три тысячи жилищных кредитов, тогда как в среднем за месяц в этом году – полторы тысячи. В мае этого года выдано менее 500 жилищных кредитов.

В настоящее время государство продолжает оказывать поддержку ипотечному кредитованию на приобретение жилья в новостройках.

Стоит отметить, что среднедушевые номинальные денежные доходы населения республики составляют в этом году примерно 28 тыс. рублей, что на 14% выше прошлогоднего уровня. В то же время снижаются из-за высокого уровня инфляции реальные денежные доходы населения (на 3%).

Цены на рынке жилья продолжают расти: в 1 полугодии 2022 года на первичном рынке – на 6,1%, вторичном – на 9,3%.