10.06.2022

Платить взносы за капремонт обязанность каждого собственника жилья в многоквартирном доме, даже тех, кому полужены льготы или компенсации. Однако и из этого правила есть исключения. Сегодня вместе со специалистами Фонда капитального ремонта в Удмуртии мы разбираемся, кому совсем не нужно платить за капремонт?

Платить взносы за капремонт не нужно собственникам помещений:

1. в многоквартирных домах, в которых менее 5 квартир
2. в аварийных домах или зданиях, которые подлежат сносу
3. в новых домах, с момента сдачи которых прошло менее 5 лет
4. в домах, которые находятся на земле, изымаемой для государственных или муниципальных нужд

Такие дома, за исключением новостроек, исключаются из Региональной программы капитального ремонта.

При этом аварийные дома часто путают с ветхим жильем.

Ветхое жилье — жилое здание, которое из-за высокого износа полностью или частично утратило свои эксплуатационные свойства. Вместе с тем несущие конструкции здания устойчивы и не грозят обрушением.

Аварийное жилье - жилой дом, в котором основные несущие конструкции изношены до состояния, представляющего опасность для жизни и здоровья человека.

Фонд капремонта прекращает начисление взносов, если дом признан именно аварийным. Соответствующее постановление о признании дома аварийным с указанием причин принятого решения подписывает администрация муниципального образования.

Напомним, что компенсация взносов за капитальный ремонт в размере 100% положена пенсионерам, достигшим возраста 80 лет и 50% - пенсионерам, достигшим 70 лет. Однако здесь есть свои нюансы. Например, в квартире должны быть прописаны только неработающие пенсионеры, компенсация предоставляется только в пределах нормы площади жилья, а платить взносы все-таки нужно. Просто они будут возвращены органами социальной защиты. Подробнее об этом можно прочитать здесь.