03.09.2020

Росреестр

Управление Росреестра по Удмуртской Республике информирует о порядке
пользования участком на землях общего пользования. Земли (земельные
участки) общего пользования – это земли и участки, которые заняты
площадями, улицами, проездами, автодорогами, набережными, парками,
скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.
Граждане могут свободно пользоваться земельными участками общего
пользования, которые находятся в публичной собственности, и находиться на
них без каких-либо разрешений, если они открыты для общего доступа.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ
«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных
нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации» (далее – Закон № 217- ФЗ) земельные участки общего
назначения – это земельные участки, являющиеся имуществом общего
пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке
территории и предназначенные для общего использования
правообладателями земельных участков, расположенных в границах
территории ведения гражданами садоводства или огородничества для
собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого
имущества общего пользования. То есть все то, что помогает дачникам
добраться до своих наделов, например, речь идет о проходах, проездах,
разворотах и т.д., а также пользоваться общими благами – площадками для
сбора мусора, землями, на которых стоят сторожки, водокачки и т.п., будет
участком общего назначения, и следовательно землей, которой могут
пользоваться все садоводы и огородники без исключения.
В соответствии со статьей 24 Закона № 217-ФЗ земельный участок общего
назначения, находящийся в государственной или муниципальной
собственности и расположенный в границах территории садоводства или
огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность
лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в
границах территории садоводства или огородничества, пропорционально
площади этих участков. Также согласно статье 25 Закона № 217-ФЗ доля в
праве общей собственности на имущество общего пользования собственника
садового или огородного земельного участка, расположенного в границах
территории садоводства или огородничества, следует судьбе права
собственности на такой садовый или огородный земельный участок.
При этом следует отметить, что собственник садового или огородного
земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или
огородничества, не вправе:
- осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество
общего пользования;
- отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего
пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу
этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.
Управление Росреестра по Удмуртской Республике напоминает, в случае
самовольного занятия земли общего пользования, когда, к примеру,
территория загораживает проход, проезд или возведена самовольная
постройка без надлежащего оформления документации, предусмотрена
административная ответственность согласно ст. 7.1 Кодекса Российской
Федерации об административных правонарушениях. Взыскание в виде
штрафа может быть наложено как на физическое, так и на юридическое лицо.




Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Удмуртской Республике
8 (3412)78-63-56
pressa@r18.rosreestr.ru
https://rosreestr.ru
https://vk.com/club161168461
г.Ижевск, ул. М. Горького, 56