31.08.2016

Росреестр

В России началась рассылка обновленных  уведомлений по уплате налога на имущество физических лиц за 2015 год. Теперь в качестве основы для расчета налога будет использоваться не  инвентаризационная, как прежде, а кадастровая стоимость объектов недвижимости. 

Сформированные по новым правилам платежки в 2016 году получат не все россияне, собственники квартир, дач, домов, гаражей, бань и других построек, а только жители 28 регионов. Остальным правительство разрешило вводить новый налог по мере готовности, до 2020 года.

Удмуртия вошла в число пилотных регионов, и жители республики получат обновленные платежки уже в этом году. Однако, как сообщили в региональной ФНС, извещения придут с некоторой задержкой – в середине осени.

Кадастровая стоимость рассчитывается в результате проведения государственной кадастровой оценки и зависит от множества показателей:  площади, вида объекта недвижимости (квартира, дом), его назначения (жилое не жилое), наличия транспортной и инженерной инфраструктуры, стоимости квадратного метра жилья в районе и др.

Массовую оценку объектов недвижимости в нашей республике в 2014 г. провело  Пермское Федеральное бюро технической инвентаризации.   

Кадастровую стоимость можно узнать на сайте Росреестра www.rosreestr.ru с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» или «Сведения о недвижимости в режиме «on-linе», по тел. ВЦТО - 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный), либо обратившись в филиал кадастровой палаты по УР или МФЦ за кадастровой справкой – она выдается бесплатно в течение 5 рабочих дней.

Собственники недвижимости платить новый налог в полной мере начнут не сразу, а постепенно. Для этого введены понижающие коэффициенты, растянутые на четыре года: 0,2, 0,4, 0,6 и 0,8.

Также для всех собственников жилья установлен налоговый вычет.  Для каждой квартиры это 20 квадратных метров, которые не облагаются налогом. Для домов - 50, для комнат - 10. Так, при наличии  квартиры площадью 54 кв. м, налогом будет облагаться только 34 кв. м. Важная особенность: вычет положен только для одного объекта недвижимости. Владельцы нескольких квартир должны будут выбрать для вычета одну и сообщить об этом в налоговую службу.

Законодательством  предусмотрены льготы для 15 категорий граждан, в их числе пенсионеры, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, чернобыльцы, а также хозяева построек площадью не более 50 квадратных метров, расположенных на землях для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.