27.05.2016

Росреестр

Современное законодательство определяет, что каждый объект недвижимости, находящийся в собственности, должен иметь свой кадастровый номер.

Он является своеобразным идентификатором и указывает на расположение земельного участка или объекта капитального строительства.

Данный номер уникален, он не изменяется и не повторяется во времени и на всей территории Российской Федерации. Необходимость кадастрового номера обусловлена тем, что каждый объект недвижимости должен быть учтен государством.  Номер присваивается  органом кадастрового учета на основании межевого дела для земельных участков и на основании технического плана для строений  и сооружений и служит подтверждением постановки объекта на государственный кадастровый учет. Кадастровый номер присваивается объекту один раз и может измениться только при условии ликвидации объекта как самостоятельной единицы, разделения или объединения объектов.

С 2013 года совершить юридическую сделку с любым объектом недвижимости, если он не состоит на кадастровом учете и ему не присвоен персональный кадастровый номер невозможно.

Как расшифровывается уникальный «кадастровый код»? В качестве примера возьмем объект, расположенный по адресу: Удмуртская Республике, г. Ижевск, ул. Салютовская, д.57 (здесь находится пункт приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Удмуртской Республике).

В государственном кадастре недвижимости ему присвоен кадастровый номер 18:26:030034:72, где

18 — номер кадастрового округа (субъекта РФ – Удмуртская Республика);

26 — номер кадастрового района в округе (г. Ижевск);

030034 — номер кадастрового квартала в районе;

72 — порядковый номер земельного участка.

Если собственнику необходимо узнать номер его объекта недвижимости, то это можно сделать двумя способами.

Во-первых, кадастровый номер указывается в кадастровом паспорте объекта недвижимости, договоре купли-продажи или свидетельстве о государственной регистрации права собственности.

Во-вторых, в случае отсутствия под рукой бумажных документов, узнать кадастровый номер можно с помощью сети Интернет. Так, на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги» создан сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», с помощью которого можно в режиме реального времени получить общие сведения об объекте недвижимости, в том числе и его кадастровый номер.