08.08.2017

Росреестр

Многие жители нашей республики сегодня озадачились вопросом приватизации своей недвижимости. Если с приватизацией квартир и дачных домиков особых вопросов не возникает, то оформление в собственность гаража, который был построен несколько десятилетий назад в гаражном кооперативе, вызывает определенные сложности. Основная причина - отсутствие документов на недвижимость: у многих хозяев сегодня имеются лишь членские книжки гаражно-строительных кооперативов и справки об уплате членских взносов.

Практика показывает, что автовладельцы отказываются от идеи приватизации гаража, опасаясь сложностей при подготовке необходимых документов. Однако эта процедура не так хлопотна, как кажется на первый взгляд. 

Зачем оформлять в собственность? 

До тех пор, пока право собственности не зарегистрировано, гараж не является частной собственностью, охраняемой законом. Поэтому, в случае, если  городу потребуется земля под гаражом – например, для расширения дороги или для строительства многоквартирного дома, владелец неузаконенной постройки  не сможет претендовать на полноценную компенсацию. Кроме того, лишь оформленным по закону имуществом можно распоряжаться, например, продать, сдать в аренду или завещать. 

Что есть  на руках? 

Порядок оформления недвижимости зависит от наличия документов на гараж.

Если у вас имеется технический паспорт на гараж, подготовленный специалистами БТИ до 1 января 2013 года, необходимо обратиться с этим документом в один из многофункциональных центров республики  с заявлением о внесении в реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.  В результате учетной процедуры  гаражу будет присвоен кадастровый номер, который требуется для регистрации права собственности. Помимо кадастрового номера для регистрации права потребуется  справка от председателя гаражного кооператива, подтверждающая ваше членство в гаражном кооперативе и выплату пая. В справке должна быть указана дата возникновения членства на данный гараж и его общая площадь. 

Если же технического паспорта у вас нет, следует обратиться к кадастровому инженеру и заказать технический план помещения. С техническим планом, как уже было сказано выше, следует обратиться в многофункциональный центр с заявлением о кадастровом учете и регистрации права собственности.

После прохождения регистрационной  процедуры владельцы гаражей будут в полной мере защищены государством и смогут законно распоряжаться имуществом по своему усмотрению.