16.01.2025

Новости

В соответствии с  Федеральным законом от 12 июля 2024 года 176-ФЗ с 1 января 2025 года повышается размер госпошлин, в частности, госпошлин за осуществление регистрационных действий с недвижимостью.
Так, например, в 2024 году за регистрацию прав на недвижимость госпошлину уплачивали (пп. 22 статьи 333.33 НК РФ):
физлица — 2 000 рублей;
юрлица — 22 000 рублей;
при этом, суммы были фиксированы и никак не связаны с кадастровой стоимостью объектов недвижимости. В 2025 году  принцип меняется и будет определяться - в процентном соотношении от кадастровой стоимости объектов.

Размер госпошлины за регистрационные действия с недвижимостью для граждан с 2025 года составит:
4 000 рублей, если кадастровая стоимость объекта составляет меньше 20 млн рублей или не определена;
0,02% от кадастровой стоимости, но не меньше 0,02% от стоимости сделки и не больше 500 тыс. рублей — если кадастровая стоимость объектов недвижимости составляет больше 20 млн.

За госрегистрацию прав на земельные участки, отведённые под ведение личного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства, в 2024 году граждане платили 350 рублей 
(пп. 24 статьи 333.33 НК РФ).
С 2025 года те же операции обойдутся в 700 рублей. За регистрацию прав на недвижимый объект, который строится или уже построен на участке, платёж будет аналогичным.

Организации будут платить госпошлины за регистрацию прав на недвижимость в следующем размере:
44 000 рублей — если кадастровая стоимость объекта составляет меньше 22 млн рублей или не определена;
0,2% от кадастровой стоимости, но в рамках от 0,2% с цены сделки и 1 млн рублей максимум — если кадастровая стоимость объектов составила больше 22 млн рублей.

☝️Кроме того, вводится госпошлина за постановку объекта недвижимости на кадастровый учет (это касается зданий, дачных, садоогороданых домиков, гаражей, помещений, сооружений, земельных участков)!
Если необходимо просто поставить объект на учёт, это обойдётся (пп. 22 статьи 333.33 НК РФ):
гражданам — в 2 000 рублей;
юрлицам — в 22 000 рублей.
Размер платежа фиксирован.

Если необходимо поставить объект на учёт и при этом - зарегистрировать право собственности, пошлину будут определять, основываясь на сведениях о  кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Физлицам придётся заплатить:
6 000 рублей, если стоимость не определена или составляет меньше 20 млн рублей;
2 000 рублей + 0,02% от кадастровой стоимости, если она превышает 20 млн рублей, но в рамках — не меньше 0,02% от стоимости сделки и не больше 1 млн.
Для юридических лиц платежи составят:
66 000 рублей, если кадастровая стоимость меньше 20 млн рублей или не определена;
22 000 рублей + 0,2% от кадастровой стоимости, но не меньше 0,2% от стоимости сделки и не больше 1 млн. рублей.

Не забывайте, что еще в 2024 году повысились пошлины за подачу исковых заявлений в суд по имущественным спорам!